Заключать эксклюзивный договор или не заключать? | Продажа недвижимости

Контакты
Заключать эксклюзивный договор или не заключать?


Зачем нужен эксклюзивный договор? Ответ на часто задаваемый вопрос.

Заключать или не заключать эксклюзивный договор с агентством недвижимости? Рассмотрим все плюсы и минусы  этого вопроса с позиции собственника, с позиции риэлтора  и с точки зрения безопасности. В чем суть эксклюзивного договора, эксклюзивного соглашения?
Зачем Вам, как собственнику объекта недвижимости, наделять агентство недвижимости и риэлтора исключительными правами на продажу?
Почему, я должен ограничивать себя в действиях и правах, касательно продажи своей квартиры или дома, в частности работать только с одним агентством?
В чем, для меня как для продавца, вообще, выгода от подписания данного договора?
Что получается на практике при продаже одного объекта несколькими риэлторами?


Вы, как собственник имущества и продавец (в одном лице), обязуетесь продавать свою недвижимость только через данное риэлтерское агентство. При этом агентство недвижимости берет на себя обязательство найти покупателя и продать Вашу собственность в установленные в договоре сроки по рыночной (определенной) цене. Из данного мною определения, сущности эксклюзивного договора, вытекает следующие плюсы именно  для продавца недвижимости:
Вы, как продавец, получаете гарантию, что объект недвижимости, по которому составлен договор, будет продан по определенной цене и в указанный срок.
Что получает агентство и в частности риэлтор? В первую очередь ответственность, за взятые на себя обязательства.
Исходя из этого, агентство приложит максимум усилий, чтобы выполнить все обязательства в полном объеме.

При заключении эксклюзивного договора Вы получили весомое преимущество перед конкурентами, продающими подобные объекты недвижимости. При работе с с агентством недвижимости, цена квартиры будет максимально возможной, по которой будет продана выгодно во всех отношениях в определенные сроки. При этом во время продажи квартиры или другого жилья цена может корректироваться, в зависимости от спроса и многих других показателей рынка недвижимости.
При заключении эксклюзивного договора, за Вами закрепляется определенный агент и менеджер отдела продаж. Вся работа ведется через ответственных людей компании. Так-же, риэлтор сэкономит Вам большое количество времени, отвечая на звонки, организовывая и проводя встречи с потенциальными покупателями, отсеивая ненужных посетителей, в том числе жуликов и «туристов».
Агентство недвижимости заинтересовано в том, чтобы продать Вашу квартиру уложившись в условия и сроки оговоренные договором. Будут приложены все усилия, для выгодной реализации жилья. Следовательно, Вам не нужно будет переживать о качестве его работы.
В лице специалиста по недвижимости, Вы приобретаете личного консультанта, который поможет с вопросами касательно: оптимизации налогообложения, семейного права, ипотеки, и многих других вопросов.

Без эксклюзивного договора, никто из риэлторов не возьмется инвестировать в продажу сумму своих финансовых средств, чтобы использовать самые эффективные рекламные площадки, т.к. у агентства недвижимости нет гарантий (нет договора), что эти инвестиции к ней вернуться. Следовательно, без договора с агентством недвижимости, Вы не получите качественных риэлторских услуг.

Риэлторские услуги
Главная


 
 
 

Организации

Коттеджные поселки

Землеустройство Кадастр