Муниципальная квартира | Статьи

Контакты
Муниципальная квартира

Муниципальная квартира, - сложности обмена.

Сейчас на рынке недвижимости достаточно самых разных предложений и потому многие люди думают, что обменять муниципальное, государственное жилье можно быстро и без особых проблем. Но те, кто хоть раз решался на такую процедуру, знают насколько это не просто.

Первая сложность обмена муниципального жилья заключается в том, что на самом деле его не так уж и много. Нижний Новгород, как и другие города, активно принял участие в приватизации жилья и на данный момент остались не приватизированными не больше 10% квартир. При этом далеко не всех их обитателей привлекает приватизация жилья, а кто-то просто не может это сделать. Еще меньшая часть таких жильцов нуждается в обмене. Поэтому в базе данных квартирного обмена не так уж и много предложений и список этот продолжает сокращаться.


Вторая сложность состоит в том, что многие люди, которые мечтают произвести обмен жилья, хотят сделать это без необходимости доплачивать деньги за дополнительные метры или особый комфорт. Это значительно усложняет подбор необходимых вариантов. Такие пожелания существовали всегда, усложняя обмен муниципальных квартир и делая эту задачу трудновыполнимой даже в те далекие времена тридцати-сорокалетней давности, когда база для такого обмена была громадной.

Исходя из таких сложностей, решаясь на обмен муниципального жилья, нужно отдавать себе отчет, что на это может понадобиться довольно много времени. Оно будет потрачено на поиски вариантов обмена. И чем сложнее условия, тем дольше может выбираться подходящее жилье. И если приватизированную квартиру можно продат и в замен купить подходящий вариант, то в случае с муниципальным жильем этот процесс может занять несколько месяцев - до года, а то и больше.

Гораздо больше времени эта проблема может занять, если обменом заниматься самостоятельно. Многие люди полагают, что таким образом они сэкономят деньги. Но на самом деле они рискуют потратить столько времени, которое не окупится никакими деньгами.

Все дело в том, что для совершения хорошей сделки по обмену нужны: специальные знания, умение поиска вариантов и опыт. Нужно суметь провести переговоры с потенциальными партнерами, а также иметь много свободного времени и даже ряд личных качеств: оптимизм, бесконфликтность и т.п.
Потому лучше не терять драгоценное время и за помощью обратиться к профессионалу. С такой задачей поможет справиться опытный риэлтор.

Да и без опыта будет нелегко найти человека, желающего приобрести муниципальное жилье, а также подобрать подходящую квартиру.
Кроме того, при самостоятельном обмене нет никаких гарантий от мошенничества, что не редкость на рынке недвижимости.


Виды риэлторских услуг


 

Организации

Коттеджные поселки

Землеустройство Кадастр