Выбор и покупка деревянного дома | Статьи

Контакты
Выбор и покупка деревянного дома

Как выбрать и купить дом.

Возможность иметь загородный дом расценивается сегодня как вполне реальная перспектива не только полноценного отдыха, но и проживания в экологически благоприятных условиях в течение довольно длительного времени.

Такие дома могут быть скромными дачами или настоящими усадьбами, их можно выстроить на приобретённом участке земли, а можно купить уже готовый, жилой дом с садом, огородом и надворными постройками.


В большинстве случаев, намереваясь купить загородную недвижимость, будущий домовладелец предпочтёт традиционный деревянный дом как наиболее соответствующий представлениям о комфортном микроклимате жилья на природе. Никакой другой строительный материал, кроме древесины, не подарит своим обитателям такую блаженную прохладу в жару и тепло и уют в холодную погоду. Особенная атмосфера деревянного дома считается полезной для человека, а если дом расположен в живописном месте за границами шумного города, то эта атмосфера становится по-настоящему целительной.

    Деревянный дом

Итак, решение о покупке дома за городом принято, следующий ответственный шаг – выбор дома с целью приобретения его в собственность. Рынок загородной недвижимости сейчас очень оживлён, есть и активный спрос, и множество предложений для выбора и покупки дач, домов, коттеджей. Вариант, подходящий для конкретного случая, должен соответствовать не только материальным возможностям покупателя. Желательно, чтобы до будущей дачи можно было удобно добираться в разное время года, чтобы местность, где она расположена, соответствовала всем желаниям владельца. Поэтому направление расположения и удалённость дачи от основного жилья нужно рассмотреть в первую очередь.

В любых регионах есть местности, традиционно считающиеся наиболее предпочтительными для загородного отдыха. Например, для такого крупного города, как Нижний Новгород, такими местами считается район Горьковского водохранилища и Городецкий район, деревни и сёла на берегах Волги в Кстовском или Лысковском направлении, в "Зелёном городе", в Богородском и Арзамасском направлениях. Есть и более удалённые, но не менее известные места, благодаря которым Нижегородская область считается одним из самых привлекательных регионов для приобретения загородных домов. Например, место слияния Волги и Суры, где расположен посёлок городского типа Васильсурск. Эта местность настолько красива, что часто именуется Волжской Швейцарией. Конечно, близость к водоёму, особенно к такой реке, как Волга, сделает загородное жильё особенно комфортным для отдыха.

Определившись с местом расположения дачи, можно приступать к решению непростого вопроса о том, какой выбрать дом. Поскольку уже решено, что дом будет деревянным, то стоит уточнить, какого рода древесина предпочтительна. Дом может быть бревенчатым, каркасным, построенным из бруса, цельного или клеёного. Все эти варианты заслуживают внимания и имеют свои преимущества. Например, каркасные дома более дёшевы, а дома из бруса простоят больше сотни лет. Затем можно рассмотреть конкретные варианты предложений и выехать для осмотра дома. На этом этапе на первый план выходит вопрос о том, как выбрать дом, чтобы соблюсти оптимальное соотношение цены и качества. Для этого нужно оценить состояние строения, необходимость дополнительного ремонта или других затрат.

Если предполагается, что дом должен быть готов к скорому заселению новыми владельцами, то нужно обратить внимание на состояние фундамента и крыши, качество кровельного пирога, утепление стен, внутреннюю отделку помещений. Должно быть обследовано отопление, водоснабжение и канализация. То, как устроены в доме эти важные системы, будет влиять на условия жизни в доме. Если дом отапливается печью, непременно нужно проверить её состояние, поскольку неисправный дымоход или другие неполадки могут привести не только к необходимости дорогостоящего ремонта, но и грозить благополучию и здоровью обитателей.

Покупка дома.

Если дом соответствует ожиданиям потенциальных хозяев, то нужно поинтересоваться документами, которыми располагает владелец. Это должны быть документы на земельный участок и на сам дом, документы на всё используемое в доме оборудование. Нужно сказать, что все эти нюансы часто оказываются слишком сложными для объективной оценки неопытным в делах покупки недвижимости человеком. Поэтому, при покупке дома, обращение к авторитетному риэлторскому агентству бывает спасительным для будущего домовладельца.

Профессиональный риэлтор может не только оценить состояние строения, но и определить, правильно ли оформлены предоставленные документы, не будет ли препятствий у нового собственника при вступлении в права владения приобретённым домом и участком земли. Можно возложить на специалиста и обязанности по подбору желательных вариантов домов для выбора. Конечно, это не избавит покупателя от ответственности за выбор, но может сэкономить его время. А что касается оформления сделки купли-продажи, то здесь риэлторские услуги просто незаменимы.

В последние годы загородные дома приобретаются не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания в них старших родственников, одних или с внуками. Работающие члены семьи приезжают за город на выходные и в периоды отпусков. Чтобы такой дом стал настоящим семейным гнездом, нужно сделать правильный выбор при его покупке, а затем постоянно поддерживать его в должном состоянии. И тогда он сторицей вернёт владельцам все затраченные силы и средства, подарив им уют и полноценный отдых.


Риэлторские услуги
Главная


 

Организации

Коттеджные поселки

Землеустройство Кадастр